В Калуге дешевеют новостройки

Средняя цена за один квадратный метр в новостройках Калуги снизилась за минувший 2016 год почти на 9-12 процентов. Соответственно, подешевели и сами квартиры.

По данным портала недвижимости «СуперРиэлт», средняя цена «квадрата» в калужской новостройке сейчас составляет 43 288 рублей, средняя цена однокомнатной квартиры – 1,7 млн. рублей, средняя цена двухкомнатной квартиры – 2,48 млн. рублей, средняя цена трёхкомнатной квартиры – 3,28 млн. рублей.

На вторичном рынке цены на квартиры просели еще больше, примерно на 12-15%. Падение на вторичном рынке оказалось серьезнее прежде всего по двум главным причинам: отсутствие льготной ипотеки (её можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичное жильё.

Исследование показало, что падение цен на новостройки в Калуге оказалось намного выше, чем в соседних регионах. Это связано с тем, что до кризиса калужский рынок недвижимости был «перегрет», считают эксперты.

Портал СуперРиэлт, на котором представлены все новостройки Калуги, доступные для покупки, предлагает сейчас свыше 4300 объектов во всех районах города. Среди них есть и жилье эконом-класса в просторных новых районах Правого берега, и элитные здания в историческом центре, представители так называемой «точечной застройки».

Цены на «квадрат» в новых домах начинаются от 30000 тысяч рублей за квадратный метр. Такие условия предлагает ЖК «Семейный», возводящий дом по улице Советская. На сегодняшний день это, пожалуй, самое интересное предложение на калужском рынке первичной недвижимости.

В других новых жилищных комплексах в разных районах Калуги цены на квартиры от застройщика повыше: например, стоимость квадратного метра в ЖК «Энергия» (Правобережье) начинается от 36500 рублей, в ЖК «Тихий двор» на Терепце - от 42 тысяч, в доме на ул. Гурьянова (Силикатный) – от 46 тысяч.

Есть и предложения, где цена «квадрата» превышает среднюю вдвое – это новые элитные дома в самом дорогом районе города, рядом с парком Циолковского. Цена «квадрата» в элитном доме «Циолковский» на ул. Королева, 33 начинается от 100 тысяч рублей, в доме «Галилей» на ул. Циолковского, 34 - от 110 тысяч. В последнем, впрочем, уже почти не осталось свободных квартир.