На что обратить внимание при покупке земли под строительство дома в Калуге?

08-07-2016 10:13
1 464 просмотра
Олеся Янова
На что обратить внимание при покупке земли под строительство дома в Калуге?

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области разъясняет: на что нужно обратить внимание при покупке земли под строительство дома.

Летом все активнее осуществляется купля-продажа земельных участков. Люди, стараясь избежать городского шума и бесконечной суеты, ищут способы покинуть город и построить за его пределами небольшой домик или роскошный особняк. К настоящему времени филиалом поставлено на учет большое количество образованных земельных участков, из которых далеко не каждый может использоваться под строительство дома. Чтобы покупка земли не была омрачена неприятной новостью о невозможности исполнения мечты о собственном доме, многие люди задают вопрос о том, на что следует обратить внимание при выборе необходимого земельного участка. В этой связи советуем заострить ваш взгляд на следующих моментах:

Категория земель

При выборе земельного участка необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, в зависимости от которого все земли делятся на категории. Строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возможность возведения полноценного жилого дома также предоставляется владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка и его местоположение

Местоположение границ земельного участка устанавливает в ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер. Он определяет координаты характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Границы земельного участка, внесенные в ГКН, - обезопасят от самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями. Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка.

Сведения о правах, спорах и обременениях

Достоверную информацию об участке можно узнать из выписки о зарегистрированных правах (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП) и кадастрового паспорта (из Государственного кадастра недвижимости - ГКН). Запросить документы можно в любом офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области или «МФЦ», а также воспользовавшись порталом Росреестра, раздел «Электронные услуги и сервисы». Полученные данные позволяют убедиться в подлинности документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а так же если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом будут отражены в выписке на участок.

Калуга, Баженова, 2
(4842) 220-610, (4842) 220-669, (4842) 225-692
www.to40.rosreestr.ru

Добавление комментария

Нажимая кнопку "Добавить комментарий" я соглашаюсь с условиями обработки данных, а также с правилами добавления комментариев.

Комментарии 4

Е
03.08.2016, 10:29
Спасибо за ответы, как всегда множество нюансов и необходимость знать законы
03.08.2016, 04:58
Ну смотри, я отстроил коттедж в прошлом году с Зодчим в Калуге. Домик 86 квадратов, для семьи. В такое никто не инвестирует, но удовольствия приносит массу. Балчуг мой воспринимаю только в качестве комфортного времяпрепровождения, и ни для чего более, жаль, что не могу показать, но на зод.ру, должен быть в каталоге. Для инвестирования есть городская недвижимость
Е
02.08.2016, 01:17
Реально ли эксплуатировать загородные деревянные дома в качестве инвестиций?Брусовые коттеджи к примеру?
08.07.2016, 12:57
Самое важное не написано, вам не дадут разрешение на строительство если участок меньше 10 соток.
Нет комментариев