Квартиры в Калуге перестали дешеветь

Падение цен на рынке вторичного жилья Калуги, похоже, прекратилось. По состоянию на 1 ноября оно составило всего 200 рублей за квадратный метр, а это 0,4 процента в сравнении с ценой на 1 октября, - несущественная для статистики цифра. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра составляет 53,3 тысячи рублей.
Всего же с начала года цены упали на 23,2 процента. Но прошедший месяц показал, что ситуация близка к стабилизации.
По мнению газеты «Недвижимость Калуги и Калужской области», в ближайшие месяцы цена на квартиры будет колебаться в районе 53 тысяч рублей за квадратный метр и существенно не изменится. Издание также приводит прогноз, согласно которому в первые месяцы 2010 года цены могут пойти вверх, стоимость жилья на вторичном рынке поднимется на 5 процентов. Однако резкое подорожание маловероятно, -ля этого нет предпосылок и необходимых условий.
Анализ 924 квартир показывает незначительные колебания средней стоимости квадратного метра по категориям жилья (в скобках указано изменение в сравнении с ценами на 1 октября):

    * «Сталинки» - 50,1 тысяч рублей (+2,04%)
    * «Хрущёвки» - 50,8 тысяч рублей (+1,4%)
    * «Обычная» – 49,4 тысяч рублей. (- 0,2%)
    * «Улучшенная» - 53,7 тысяч рублей (- 1,1%)
    * «Элитная» – 66,5 тысяч рублей (+ 0,15%)
Исключением из общей динамики стали «малогабаритки». Это единственный тип квартир, который показал существенное падение цены. Стоимость квадратного метра на 1 ноября здесь составила 52,3 тысячи рублей, что на 7,1% дешевле, чем на 1 октября.

Калужский перекресток С.Петров