back b
image

В Калуге появятся доходные дома

архивная
07:13
В Калуге появятся доходные дома

Министерство регионального развития РФ разработало проект строительства доходных домов в регионах, который призван ускорить решение квартирного вопроса россиян.

Квартиры в доходных домах будут сдаваться внаем, но по приемлемой цене. Подобная практика была широко распространена в дореволюционной России и до сих пор существует в Европе. В нашей стране планируется возродить рынок арендного жилья, который сможет предложить площади на любой вкус и кошелек. Это особенно актуально для крупных центров, где наплыв иногородних граждан достаточно велик. Также доходные дома временно помогут решить проблему очередников, которые годами ждут новую квартиру.

Строительство доходных домов начнется уже в этом году и сразу в нескольких областях: Белгородской, Новосибирской и Калужской. Согласно проекту, застройщик будет получать от коммерческого банка кредит в размере 70 процентов от стоимости строительства доходного дома. Займ будет выдаваться под 10 процентов годовых сроком до двух лет. После завершения строительства дом будет выкупаться управляющей компанией, оформившей кредит в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию на срок до 20 лет под 10-11 процентов годовых. В случае если застройщик решит продать квартиры самостоятельно по рыночной цене, предполагается ввести систему "отступных".

Власти нашего региона активно принялись за реализацию этой программы. Вначале фонд поддержки строительства доступного жилья проведет анализ потребности области в арендном жилье и на основании полученных данных сформирует заказ на него. Планируется, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию будет подключаться к проектам уже на стадии завершения строительства. Сбором платежей с жильцов займется управляющая компания, полученные таким образом средства пойдут на выплату ипотечных кредитов. Причем УК обязана будет оплатить 30% стоимости квартир из своего бюджета и обеспечить приемлемую арендную ставку.