Как продать квартиру быстро и выгодно?

Новости компаний
09:22
434 просмотра
Константин Денисов

У большинства людей продажа квартиры ассоциируется с огромной тратой времени и сопутствующей ей бумажной волокитой. Отчасти это так, но есть лайфхаки, которые помогут провернуть сделку гораздо быстрее и выгоднее, что тоже немаловажно. У вас должна быть некая подкованность в юридических вопросах, умение вести переговоры с покупателями и договариваться о цене. Вместе с экспертами МФК савеловский сити мы подготовили пару советов, которые должны помочь вам сориентироваться в том, что нужно учесть, если вы решили продать квартиру самостоятельно.

Как определить среднерыночную стоимость жилья?

Самое простое — это изучить похожие квартиры в вашем районе, которые сейчас стоят на продаже. Если не найдете предложений с нужным количеством комнат и метражом, рассчитайте стоимость, исходя из цены за квадратный метр. Но еще проще пригласить риелтора, который все детали сделки возьмет на себя. В качестве альтернативы, можно попробовать привлечь профессионального оценщика, чтобы хотя бы примерно сориентироваться по цене.

Правильно составляйте объявление о продаже квартиры

Во-первых, старайтесь избегать фраз-триггеров: срочно, в связи с переездом, в связи с жизненными обстоятельствами. Не нужно давать покупателям возможность для торга. Описывая жилье, укажите адрес, преимущества района, сообщите количество комнат, метраж — общий, жилой и кухни в отдельности, — тип санузла. Этого вполне достаточно. Если проводилась перепланировка, это тоже нужно указать в объявлении. Обязательно добавьте фото с выгодных ракурсов, чтобы покупатель визуально мог оценить жилье. Если из окна красивый вид на зеленый парк или другую природную локацию, это тоже добавит очков вашей квартире. Также советуем не усердствовать с восклицательными знаками, не ставить смайлы и писать максимально сухо. К таким объявлениям у покупателей больше доверия.

Приведите в порядок все документы

Вам нужен технический паспорт, выписка из ЕГРН, а также справка о зарегистрированных в квартире гражданах. Если вы состоите в официальном браке, у супруга нужно взять согласие о том, что он/она не возражает против продажи жилья. Не лишней будет и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее можно получить в управляющей компании или через МФЦ. Чем больше у вас на руках документов, тем меньше сомнений у потенциальных покупателей. Это значит, что квартиру вы продадите быстрее.