Назначение технического обследований зданий, сооружений

Основная цель такого обследования – обеспечение безопасности людей, находящихся в здании, а также продление срока его безаварийной эксплуатации. Кроме того, результаты обследования ложатся в основу принятия решений о необходимости ремонта, реконструкции, усиления конструкций или возможности дальнейшего использования объекта по назначению.

Необходимость в проведении обследования возникает в различных ситуациях: планово, согласно нормативным требованиям по истечении определенных сроков эксплуатации; перед проведением капитального ремонта или реконструкции для определения реального объема работ; при выявлении видимых дефектов (трещин, прогибов, деформаций); после аварийных ситуаций (пожаров, затоплений, землетрясений); перед покупкой или продажей недвижимости для оценки ее реального состояния и инвестиционной привлекательности; а также по предписанию надзорных органов.

Процесс технического обследования зданий и сооружений включает несколько этапов.

1. Начинается все с изучения проектной и исполнительной документации, анализа условий эксплуатации.
2. Затем проводится визуальный осмотр, в ходе которого фиксируются все видимые повреждения и дефекты.
3. Ключевым этапом является инструментальное обследование с применением специального оборудования: измеряются прочностные характеристики материалов (например, бетона неразрушающими методами), выявляются скрытые дефекты (с помощью ультразвука, георадаров), определяются параметры армирования железобетонных конструкций, проводятся геодезические замеры для выявления кренов и деформаций. По результатам полевых работ выполняются поверочные расчеты несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов и фактических нагрузок.

Итогом работы экспертов является техническое заключение. Этот документ содержит подробное описание объекта, выявленных дефектов и повреждений с фотофиксацией, результаты инструментальных измерений и лабораторных испытаний (при необходимости), анализ причин возникновения дефектов, поверочные расчеты и, самое главное, выводы о текущем техническом состоянии объекта и рекомендации по его дальнейшей безопасной эксплуатации, включая перечень необходимых ремонтных или усилительных мероприятий.

Проведение таких ответственных работ требует высокой квалификации исполнителей, наличия необходимых допусков СРО, современного поверенного оборудования и знания нормативной базы.

Центр строительной экспертизы «ПГС» предоставляет полный комплекс услуг по техническому обследованию зданий и сооружений любого назначения и сложности. Опытные эксперты центра обладают всеми необходимыми компетенциями и аттестациями. Компания использует современное диагностическое оборудование, что позволяет получать точные и объективные данные о состоянии конструкций.

Эксперты «ПГС» готовы провести как комплексное обследование всего здания, так и отдельных его элементов, подготовив обоснованные выводы и рекомендации.