Калужан переселяют из аварийного жилья в центре города на окраины

В прошлом году в Калуге под действие программы по переселению граждан из аварийного жилья попало 35 домов, общая площадь которых превышает десять тысяч квадратных метров. Новые квартиры калужанам были предоставлены на Правом берегу в микрорайоне «Кошелев проект». Застройщик, компания «Авиакор» из Самары, выделила на эти цели 282 квартиры. Однако не все были согласны покидать привычные районы на неразвитый пригород: 46 семей отказались переезжать в новые дома. Городская управа подала на «отказников» в суд, однако было удовлетворено всего лишь 21 исковое заявление, еще по 13 был получен отказ.

При этом в городской управе признают, что сложнее всего договориться с калужанами, проживающими в центре города. Основные мотивы недовольных граждан вполне обоснованы: новые микрорайоны расположены в отдаленных районах Калуги и не имеют никакой инфраструктуры. Кроме того, в квартирах проживают несколько поколений, поэтому люди ходят получить по две-три квартиры, однако по закону можно лишь выделить помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому. Поэтому об улучшении жилищных условий можно говорить с большой натяжкой.

Но главная головная боль чиновников от строительства и ЖКХ — собственники. Если калужане, проживающие в муниципальных квартирах, практически лишены права выбора, то с владельцами приватизированного жилья договориться сложнее. Во-первых, такое жилье должно быть выкуплено по рыночной цене, включая стоимость не только квадратных метров, но и земельного участка под домом. А во-вторых, все затраты и убытки, связанные с переездом, также должны быть возмещены. Но к этому городские власти не готовы: программа предусматривает лишь оплату метража, причем указанная фиксированная стоимость гораздо ниже той, которую по закону обязаны предложить собственникам. Решить ситуацию чиновники предлагают простым и незамысловатым способом, переписав федеральный закон и таким образом уравняв в правах собственников и нанимателей.

В планах на 2015 год — расселение еще 43 домов, общая площадь которых более 12 тысяч квадратных метров. Переселять жильцов будут также в «Кошелев проект», для тех, кого переезд на Правый берег не устраивает, предложат альтернативный вариант — три 80-квартирных дома в Канищево.