image

Сравнение коммерческих и жилищных условий кредитования

icon 12:35
icon 565 просмотров
icon
Сравнение коммерческих и жилищных условий кредитования

Условия кредитования жилья и условия коммерческого кредита в некоторых аспектах схожи, но они, как правило, различаются с точки зрения ставок, сроков и условий применения. В целом, ипотека на жилье предоставляется отдельным лицам и семьям с конечной целью - владеть собственностью, выплачивать долги и удовлетворять их потребности. 

Коммерческие кредиты, с другой стороны, имеют разные цели. Они предназначены для снижения затрат на содержание магазина, ведения бизнеса и заполнение пробелов между доходами и расходами. Поскольку цель кредитов различна, условия кредита также будут другими.

Жилищные кредиты короче

Большинство жилищных кредитов короче коммерческих кредитов. Коммерческие предприятия не так озабочены прямым владением активом, как поддержание низких операционных расходов. Таким образом, коммерческие заемщики часто будут продолжать сдавать в аренду до тех пор, пока не приобретет больший финансовый смысл для покупки. С другой стороны, владельцы жилья с большей вероятностью стремятся получить право собственности как можно скорее. У них часто есть личные мотивы, а не только финансовые мотивы для желания собственности.

Жилищные кредиты имеют меньше условий

Жилищные заемщики, по большей части, сохраняют гибкость, чтобы брать на себя больше долгов и модифицировать свою собственность, пока они заключили договор с ипотечным кредитором. С другой стороны, коммерческие кредиты юр лицам Москва часто сопровождаются дополнительными условиями. 

Когда финансируется бизнес или коммерческое предприятие, кредитное учреждение рассматривает программу финансового планирования и бизнес-план. Они хотят, чтобы бизнес продолжал приносить прибыль. Если коммерческий заемщик собирается изменить этот план, взять кредит на открытие бизнеса, взять на себя долги и внести другие изменения, это может привести к нарушению первоначального кредитного договора.

Коммерческие кредиты требуют бизнес-планов

Поскольку кредитор оценивает не только текущую, но и потенциальную прибыль коммерческого заемщика, бизнес-план так же важен, как и кредитный рейтинг коммерческого кредита. Жилищные заемщики должны будут показать хороший кредитный рейтинг и достаточно высокий доход, чтобы покрыть долговые обязательства. Это помогает, если они имеют стабильную зарплату в прибыльной отрасли, но это не так уж много требований. Коммерческие заемщики, с другой стороны, должны показать, почему их бизнес продолжит преуспевать в будущем, чтобы рассмотреть вопрос о постоянной поддержке со стороны кредиторов.

Коммерческие кредиты являются постоянными

Постоянное может быть сильным словом, но большинству коммерческих заемщиков действительно нужна какая-то форма постоянного финансирования для достижения успеха. Долгосрочное финансирование бизнеса покроет пробелы в дебиторской и кредиторской задолженности. По сути, это означает, что бизнес нуждается в долгосрочном финансировании, чтобы продолжать оплачивать счета, даже если клиенты не платят вовремя или если продажи замедляются в течение определенного месяца. 

Почти все предприятия работают в долговом цикле, увеличивая задолженность, а затем возвращая прибыль. Жилые заемщики хотят быстро выйти из долгов. Коммерческие заемщики, с другой стороны, могут быть в долгах до того дня, когда они продадут компанию или перестанут работать как бизнес.

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и читайте нас в Яндекс.Новостях!