back b

Что будет с неплательщиками за капремонт в Калуге?

Что будет с неплательщиками за капремонт в Калуге?

Как мы уже сообщали, новые квитанции за капитальный ремонт многоквартирных домов в Калуге вызвали много вопросов. Во-первых, как минимум 10% калужан получили счета с ошибочными расчетами за капремонт. Во-вторых, перспектива на протяжении  30 лет (именно на такой период рассчитана программа) копить деньги на ремонт крыши или фасада дома также не внушает доверия собственникам.

Как выяснилось, большинство калужан не готовы платить как минимум по 300-400 рублей в месяц «неизвестно за что». Многие попросту считают, что перечисленные суммы за капремонт будут разворованы, и капитальный ремонт в доме даже если и будет выполнен, то претензии к смете и качеству работ все равно останутся.

«Ближайшие ремонтные работы в нашей «хрущевке» датированы 2027 годом! Банальный ремонт крыши. Вопрос: буду ли я еще жить в этом доме через столько лет или перееду, не «съест» ли эти счета инфляция или дефолт, да и, в конце концов, – не разворуют ли эти деньги, и доживу ли я в принципе до 2027 года? Платить неизвестно кому и неизвестно за что я не собираюсь», - возмущается пенсионерка из микрорайона Кубяка.

Действительно, в Европе проблема капремонта многоквартирных домов решается по-другому. Сначала строительная компания составляет смету, проводит ремонт, затем собственники квартир имеют право убедиться в качестве проведенных работ и в случае необходимости предъявить претензии к подрядчику, а уже затем в рассрочку или в кредит оплачивают выставленный счет.

В России же решили пойти ненадежным путем. А потому многие калужане стали задаваться вопросом: Что будет, если не платить за капремонт?

Заместитель министра строительства и ЖКХ по Калужской области Егор Вирков сообщил: «Это такой же обязательный платеж, как и плата за другие жилищно-коммунальные услуги. За неуплату будут начисляться пени, а Фонд капитального ремонта будет направлять документы в суд».

По словам калужских чиновников, с неплательщиками по решению суда впоследствии будут работать судебные приставы. На федеральном уровне также рассматриваются вопросы по ужесточению мер воздействия на злостных неплательщиков.  

Однако сам собой встает вопрос: кто же имеет право подавать в суд на неплательщиков?

По мнению юристов, управляющая компания к этому вопросу не имеет никакого отношения и не может выступать истцом в суде. Региональный оператор, на имя которого лишь открыт счет в банке, также не может подать на неплательщика в суд, ведь деньги перечисляются не в его пользу. Также нет компетенции выступать истцом в суде и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция).

Как выяснилось, региональный Фонд ремонта многоквартирных домов может лишь начислять платежи и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах.

Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет информации о том, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов. Между тем, «отключить» услугу за неуплату собственнику также невозможно.

Есть версия, что бороться с неплательщиками за капремонт могут только сами собственники жилья, то есть претензии могут предъявить к неплательщику только соседи.

Также специалисты советуют собственникам жилья, дома которых по общему решению еще не перешли на систему накопления взносов на специальный счет, решать этот вопрос сейчас и не отдавать свои деньги в «общий котел». Перечисленные суммы от жильцов конкретного дома надежнее сохранять на специальном счете в банке и расходовать накопившуюся сумму только на свой дом.

Известно лишь, что проблемы с начислениями за капремонт могут возникнуть у тех должников, которые соберутся продать свою квартиру. Взносы на капитальный ремонт следуют судьбе права собственности на жилое помещение. Таким образом, при переходе этого права к другому лицу, к нему не должны переходить и неисполненные обязательства (иначе долги) предыдущего владельца квартиры по оплате расходов на капремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Однако стоит отметить, что далекий от совершенства Жилищный кодекс не дает четких разъяснений по вопросу взыскания долгов с неплательщиков за капремонт. Платить или не платить за капремонт дома – решать придется каждому самостоятельно, исходя из выбранного способа формирования накоплений и из общего настроения жильцов дома, однако за долги в любом случае придется нести ответственность, однако какую - до конца не ясно. Пока лишь можно сделать вывод, что в ближайшем будущем все несовершенство жилищного кодекса и лазейки в законах выльются в новые проблемы для жильцов.
...

Сегодня, 20 ноября, городская управа Калуги организует для всех желающих специальную встречу-семинар по поводу квитанций за капремонт. Она пройдет по адресу:  ул. Ленина, д. 93, в зале «Циолковский» в 17:00 часов.

Во встрече примут участие представители Фонда капитального ремонта Калужской области и государственной жилищной инспекции региона.

Kaluga-poisk.ru
www.kaluga-poisk.ru
Когда будете рассказывать кому-нибудь об этой новости, пожалуйста, скажите, что прочитали ее на портале Kaluga-poisk.ru.

Похожие новости

Комментарии

8
Общая оценка
Минимальный размер отзыва: 200 символов (3-4 предложения)
Елена
15-03-2015 15:40
Как минимум, на квитанции должна значиться фамилия квартиросъемщика. Где она? Значит, эта квитанция- не документ, а "Филькина грамота".
ЮЛИЯ
11-01-2015 15:47
За текущий ремонт никто не отчитывается, а капремонт-это что-то далекое и неопределенное Начальники меняются, а спросить не с кого будет
ЮЛИЯ
11-01-2015 15:43
У меня стены в дырках и трещинах , плачу ежемесячно больше 400руб в месяц за текущий ремонт не хотят замазывать. Ходила в домоуправление кого№5,прошло 3 месяца толка нет. ул. Луначарского дом 52
Н
наталья
04-12-2014 23:07
особенно умиляет "бесконечность"накоплений за капремонт - нет предельной суммы-а как быть новым домам? им какой смысл копить деньги 30 лет? правильно сделают если не будут платить
Л
людмила
24-11-2014 03:46
правильно,Людмила.Почему наше правительство,выпуская этот дурацкий указ не подумало о пенсионерах и малоимущих семьях,прибавляя нам пенсию за год 500-600 рублей..а может кому-то и меньше,собираются сдирать с нас неизвестно на что по 5-6 тысяч в год да еще нас судами пугают. Людмила Александровна
Татьяна
21-11-2014 10:09
Ах, оказывается мы должны сами искать эти деньги. Ну, спасибо. Обрадовали.Мы можем работать и жить или должны разгребать завалы устраиваемые нам властями и шустрыми предпринимателями? Они, видите ли, организовали фонд. А мы их просили? Нам и раньше было неплохо. Деньги наши где искать и как?
Татьяна
21-11-2014 09:55
Где наши накопления на капремонт в размере 190 000? И с этими то же самое будет? Я тоже могу открыть счёт, напечатать квитанции (без фио) и разослать. Кто-нибудь да оплатит. Почему оплата без комиссии в СБ, ГЭБ и почте? Лавочка очередная, кормушка. Где наши 190000?
Людмила
21-11-2014 00:04
Вы нам придлогаете платить на кап,ремонт по квитанциям которые нам прислали без фамилий,а вдруг эта очередной обман.Вы должны были составить реестр,написать адрес и ф.и.о. собственника и заключить с нами договар,как я думаю,а здесь болный кошмар,как нам быть,?Мы уже платим каждый месяц в Ж.к.х. за содержание и ремонт444,82 и капремонт через ук.И как нам быть ?Не слишком ли большие у Вас у Всех опетиты ?Пенсия у нас 10500 а не 40000 как у некоторых.г.Калуга ул.Грабцевское шоссе Андрейчикова Людмила Михайловна.
Афиша Калуги