Жители "Кошелева": "Наши дома скоро сами превратятся в аварийное жильё!" Расследование и жалоба губернатору

Жители "Кошелев-проекта" города Калуги провели свое собственное расследование и обратились к губернатору с требованием решить проблему затопления подвалов жилых многоквартирных домов. Активисты микрорайона прислали в нашу редакцию письмо, копию которого получит и глава Калужской области. Мы публикуем ключевые моменты из полного текста обращения, под которым подписались почти 600 жильцов.

Как сообщают местные жители, Анатолий Артамонов уже приезжал в микрорайон, однако, как можно видеть по фотографиям, проблема до сих пор не решается.
 

«Корпорация  Кошелев» производит  комплексную застройку  территорий  со  строительством  всех  необходимых  социальных объектов, чему жители района рады и благодарны. Однако  в  период  строительства  домов  в  г.  Калуге  не  были  выполнены работы по водопонижению.

Решения по защите подвалов (техподполий) при возможности подтопления территории из-за характеристик грунтов и высокого уровня подземных вод не были выполнены даже после вынужденной разборки некоторых домов в июле 2013 года. Даже в домах  со  свайным  фундаментом  не  смогли  добиться,  чтобы  отметка  пола подвала  была  всегда  выше  уровня  грунтовых  вод,  вода  в  подвалах периодически появляется.

После обращения  дольщиков, а затем и  собственников жилья в различные  инстанции,  застройщик  (ЗАО  СК  «Авиакор»)  принял  решение  засыпать подвалы  домов  песком,  слоем  примерно  от  1  до  1,5  метра.  Отсыпка  подвалов песком производилась  без гидроизоляции стен подвалов и фундаментных плит, что  так  же  является  нарушением  строительных  норм  и  способствует постоянному  увлажнению  строительных  конструкций.  Но  и  после  отсыпки песком проблема наличия воды в подвалах не исчезла. Это лишь замаскировало  проблему.  При  отсутствии  атмосферных  осадков  и  таянья  снега  визуально  на поверхности  песка  воды  не  видно,  однако,  как  только  наступает  время межсезонья и дождей уровень воды в техподпольях поднимается и часто стоит выше  уровня  песка.  То  есть  с  заядлой  периодичностью  жители  могут наблюдать  в  своих  техподпольях  настоящий  «курорт»  –  бассейны  воды  и пляжный песок.

После многочисленных обращений жителей в различные инстанции летом 2015  года  застройщиком  была  предпринята  попытка  выполнить перехватывающий дренаж на границе района возле дома по адресу ул. Георгия Амелина 35. Однако после строительства этого отдельного небольшого участка дренажа, проблема воды не исчезла.

Управляющая  компания  «Стандарт»  по  мере  своих  возможностей периодически  (правда не всегда своевременно, как видно на фото) откачивает воду  из  техподполий  некоторых  домов.  Однако  данная  процедура  вызывает опасения у жителей. Мы предполагаем, что вследствие периодических откачек воды из техподполий  образуется воронка депрессии. И  из-за разницы уровней "недостающая" вода под силой тяжести пойдет из прилегающих земель. То есть в  техподполье  пойдет  вода  из  земли,  которая  рядом  с  домом.  Бетон  и  цементные  швы  фундаментов  воду  пропускают.  Итак,  начнётся  движение грунтовых  вод.  Они  в  свою  очередь  приведут  к  вымыванию  грунта  из-под фундаментов,  что  в  свою  очередь  повлечет  за  собой  появление  трещин  в фундаменте  и  стенах  наших  домов.  Мы  уже  наблюдаем,  как  в  некоторых местах проседает отмостка домов.

Также наличие воды и песка в подвалах очень сильно усугубляет жизнь людям,  где  происходили  прорывы  канализации: стоки впитались во влажный  песок.  Это  благоприятная  среда  для  развития  бактерий,  плесени  и прочей  антисанитарии. 

Также из-за повышенной влажности в подвалах наших домов уже сейчас ржавеют металлические ящики с электрической проводкой.  И  это  в  новых  домах.  Сдача  в  эксплуатацию  произошла  в  конце  2014,  2015 годах.

Плесень  с  пола  переходит  на  стены,  ковры,  мебель,  на  вещи,  которые хранятся в шкафах. А это одежда и обувь, детские игрушки и прочее.

В квартиры построенных домов переселяют жителей из аварийного жилья, некоторые  квартиры  областные  власти  предоставляют  сиротам.  Квартиры  в  нашем  районе  считаются одними из самых дешевых новостроек в городе, НО это не является основанием  нарушать  права  жителей  нашего  района!

Если  срочно  не предпринять меры по строительству дренажа, то наши новые дома вскоре сами  превратятся в новое аварийное жильё.

К  сожалению,  наш  председатель  Совета  ТОС  (территориального общественного  самоуправления),  он  же  руководитель  службы  заказчика застройщика  в  городе  Калуге  и  член  партии  «Единая  Россия»  не  проявляет никакой  активности  для  решения  наших  общих  проблем  района. 

 

В связи с вышеописанным жители микрорайона «Кошелев-проект» просят губернатора разобраться в причинах проблемы, дать оценку и проверить законность действий застройщика, а также привлечь виновных лиц к ответственности.

К  обращению калужские активисты приложили копию письма Государственной жилищной инспекции и 593 подписи жителей.