Соседка строит мелкие пакости, не знаю, как бороться

Недавно купили квартиру, сделали ремонт и заселились с мужем и сыном. Замечу, ремонт был легкий, косметический, стены никто не ломал, не штробил, самый большой шум был при передвижении шкафов. Это важно.

Но соседка снизу сразу нашла в нас самых злейших врагов и теперь строит пакости. Сначала от малейшего шума прибегала ругаться. Например, я в субботу пылесошу, она уже в дверь ломится, что мы ей, бедной, жить мешаем и вечно шумим. Хотя на двое два часа дня.

 Потом ее не устраивал запах с нашей кухни, даже когда я ничего не готовила. Потом обещала написать в опеку, что у нас вечные вечеринки и мы ведем асоциальный образ жизни (мы отмечали день рождения мужа, гости были до 9 вечера, дети играли в другой комнате).

Она и полицией грозила, и опекой, и карами божьими. Мы сначала пытались чуть ли не летать по квартире, воду лишний раз не включать, но потом поняли, что она все равно найдет причину до нас докопаться и перестали ей открывать. Теперь у нас под дверь иногда раскидан какой-то вонючий мусор, недавно только у нас вскрыли почтовый ящик, позавчера дверь облили чем-то липким. 

Я точно знаю, кто это делает, но нормально с соседкой разговаривать не получается, а как иначе поступить, я не знаю. Может есть какие-то законные способы поставить на место вредную бабку?